今年收楼了，由于经济不好⬇️，入了巨坑买了新房，开发商把房子赶紧交给了我们的客人，签收楼合同后，就从此背上了巨额房贷。。。😭😭😭
最开始我们的客人也想过把🏠出售或者长租，但现在卖不上价，便宜卖要亏本最少20多万，首付全亏。长租的话，我们月月垫钱，资金流也不行。我们权衡了一下，这个房子还是户型挺好的，townhouse联排别墅
我说：房子这么好，怎么舍得这个时候低价卖掉或者长期别人住？
她说：其实我也舍不得，但是现在银行估值低，多交了首付才拿下代款，信用分也跌了，Visa卡也快坚持不住了，真的顶不住了。
我说：你真的非卖房不可吗？或许有第三条路…….
她说：还有什么选择吗？
我们心里知道，像他们这样“有房，有资产，但是背了都是负债务”的人不少。
我们权衡了一下，建议他们可以尝试先做短中租。
做短中租没有租客风险，而且东西都有Airbnb的财务保险可以随时索赔，没有风险。 另外楼上楼下好几个卧室，多伦多位置优越，可以先短租半年。
这个选择，既能缓解一下他们现金流的压力，又可以稍作喘息再做打算。
春天我们布置了整个房子，选了很有品味的家具，变成了很有春天夏天的气息的温馨小居，然后🏠上线后，几乎夏天都订满。我们客人的房子不但挣了很多钱，而且还被明年shi界杯的游客看中，已经今年就预约了明年的住宿，价格翻了好几倍，真是开门红呀。
我算了下收益，这两套unit出租，一个月收益$2200*2=$4400左右，做Airbnb大概$300*30*2 = 18000，旺季每个月不算清洁费都快不到2万刀了！
如果是3房或以上，收益差别更大，或者更多楼层。
我们的客人对于这次尝试很高兴，她缓解了她暂时的资金压力，给她争取了更多时间考虑下一步投资如何做。
她甚至很惊讶，她说：自己的房子原来可以这么值钱呀！
我们帮助她做了一个好的决定。
看着当初刚收楼空荡的房间被布置，被装扮成合适的风格，看到我们的地产客人认可我们的思维方式，投资选择和解决问题能力，这一过程让我们感到非常有成就感。
这就是我们致力追求的！😄