
多伦多北约克地铁旁超大型豪华社区King’s Landing
位于多伦多北约克的【King’s Landing】坐落于Bessarion地铁站旁,隶属于帝景豪城(Concord Park Place)这一大型社区开发项目。项目毗邻401和404两大高速公路,地理位置优越,是北约克目前规模最大、最具潜力的住宅开发之一。下面将从项目背景、建筑特色、周边配套以及未来发展等多方面为您详细解读这一备受瞩目的楼盘。 一、项目背景与开发概况 【King’s Landing】由加拿大知名开发商 Concord Adex Development 精心打造,隶属于协平世博集团旗下产品。项目位于Mcmahon Dr(Sheppard Ave E & Provost Dr.)区域,目前建至中期,未来还将增建更多栋楼,并有政府资助7千万加元开发的学校、图书馆和四层楼高的社区中心同步建设。楼盘交房日期预计在2025年夏季。 整个项目由东楼、南楼和北楼三栋主塔构成,三栋楼由一座7层高的裙楼连接而成,整体设计体现了现代化高层住宅的精髓,同时注重人与自然的和谐共生。 二、地理位置与交通优势 【King’s Landing】坐落在北约克的核心区域,周边交通极为便捷,是都市生活与自然宁静完美结合的典范。 公共交通:项目仅需步行3分钟即可到达Bessarion地铁站,使得通勤前往多伦多市中心及其他区域非常高效。此外,社区内还提供混合型小型巴士穿梭服务,方便住户前往附近的购物中心和其他交通枢纽。 高速公路:开车仅需5分钟即可上高速,401和404两大主要高速公路贯穿项目周边,确保无论是自驾还是使用GO Train都能轻松连接整个大多伦多地区。 周边配套:项目地处北约克成熟商业区,附近有Bayview

多伦多北约克帝景豪城社区Concord Park Place
多伦多北约克帝景豪城社区全景介绍 多伦多北约克作为大多伦多地区的重要组成部分,以其多元文化、完善的生活配套以及便捷的交通网络而闻名。而在这一片充满活力的区域中,帝景豪城(Concord Park Place) 作为一个现代化住宅社区,正逐步成为追求高品质生活人士的理想选择。 一、社区概况与背景 帝景豪城坐落于北约克的核心区域,由知名开发商 Concord 精心打造。社区内环境优美、建筑设计现代化,旨在为居民提供舒适、安全、充满活力的居住体验。整个社区不仅拥有高端住宅单元,还包括占地8英亩的公寓区,为不同家庭和投资者提供多元化的选择。此外,社区内还规划有大型休闲娱乐设施——Mega Club 以及全新的社区中心,进一步提升居民的生活质量和社交体验。 北约克作为多伦多的重要分区,历经多年发展已形成成熟的商业、文化和教育配套系统,而帝景豪城正是在这种优越环境下孕育而生的高端住宅项目。 二、地理位置与交通优势 1. 便捷的交通网络 帝景豪城地处北约克中心位置,毗邻主要干道和公共交通枢纽,为居民的出行提供了极大便利。 主要道路:周边有 Yonge 街和 Sheppard 大道等主干道,方便居民前往多伦多市中心及其他区域。 公共交通:社区附近设有多条公交线路,同时邻近 Bessarion 地铁站。 Bessarion

多伦多高效卖房之——楼花转让Assignment Sale实战攻略指南
多伦多楼花转让全攻略:流程、风险与投资策略详解 在多伦多竞争激烈的房地产市场中,楼花(即开发商推出的新建未交房的公寓或独立屋)备受投资者与自住者关注。由于各种原因,有时原始购房者在项目尚未交房之前需要退出或调整投资计划,这时就会选择通过“转楼花”(Assignment Sale)的方式将合同权益转让给其他买家。相比传统二手房交易,楼花转让具有其特殊性和复杂性,既涉及合同转让、开发商审核,也牵涉到法律、税务及贷款等多方面问题。本文将为您详细解析多伦多楼花转让的各个环节,助您在流程、风险和收益之间找到最佳平衡点。 一、楼花转让的基本概念 1.1 什么是楼花? “楼花”是指购房者在项目开发初期签订购房合同后,等待开发商完工并交房的预售房产。由于交房时间通常会延后几年,购房者在等待过程中可能会面临市场变化、个人资金调度、家庭需求调整等多种情况。 1.2 楼花转让的含义 楼花转让是指原购房者(Assignor)在房屋交付前,将自己在购房合同中的权益以转让协议的方式转移给新买家(Assignee)。需要注意的是,转让后开发商仍与原购房合同相关的条款保持不变,直至项目正式交房。简而言之,转让的是合同中的权益,而非实物房产的立即交割。 1.3 楼花转让的独特性 与传统二手房买卖相比,楼花转让涉及以下特点: 预售阶段风险较高:由于房屋尚未交付,市场环境和开发商履约情况可能发生变化。 开发商审核严格:开发商通常会对转让对象进行资质审核,确保新买家具备支付后续款项的能力。 费用构成复杂:转让过程中不仅涉及开发商规定的转让费,还可能包括经纪佣金、律师费、税务支出等多项费用。 二、多伦多楼花转让市场概况 2.1 市场背景 多伦多作为加拿大最大的都市之一,吸引了大量投资者和自住买家。楼花作为一种独特的置业方式,在供不应求的市场环境中逐渐兴起。尤其在经济复苏及人口快速增长的背景下,许多投资者选择提前锁定价格、转让楼花以规避市场波动风险。 2.2 市场趋势与需求 随着多伦多房地产市场的不断发展,转楼花成为了不少购房者实现资金流动和投资收益的重要途径。当前市场上,楼花转让不仅适用于资金链紧张或需要调整居住计划的自住族群,同时也受到投机性买家和短期投资者的青睐。与此同时,开发商为保持项目声誉和稳定性,也在不断完善转让流程,提升交易透明度。 2.3 政策监管与风险防控

列治文山Skylands镇屋 —— 居住品质与投资回报的理想之选
Skylands镇屋 —— 居住品质与投资回报的理想之选 位于Leslie/19th街黄金地段,Skylands镇屋由知名开发商Times Group倾力打造,为您呈现湖景与绿林两种Lot选择。项目依托绿意环绕的自然景观、便捷的交通网络及完善的生活配套,成为大多伦多地区家庭安居与资产增值的热门之选。 多样化户型,满足个性化需求 Skylands镇屋提供多种户型设计,让您根据家庭需求灵活选择: 背靠背镇屋:起价仅99万余元 20尺单车库镇屋:起价119万余元 双车库镇屋:起价125万余元 这种多元化配置不仅满足不同居住需求,更为未来房产升值提供坚实基础。 卓越地段,畅享便捷交通 Skylands镇屋坐拥无与伦比的交通优势: 高速公路直达:项目距离404高速仅5分钟车程,轻松接驳407、401等主要高速,30分钟直达多伦多市中心。 公共交通网络:靠近Richmond Hill火车站与Gormley GO火车站,确保您日常通勤与长途出行同样便捷。 这种黄金地段使得Skylands镇屋不仅适合自住,更是投资置业的优质选择。 完善配套,品质生活触手可及 居住在Skylands,您将享受到全方位的生活便利: 购物休闲:4分钟到Costco及RioCan Elgin Mills购物中心,8分钟直达Canadian Tire。 休闲娱乐:近邻Phyllis

新房交接事宜(FAQ)| 多伦多楼花交接 |房屋交接
新房交接前的验房需要本人到场吗?有哪些注意事项? 答:通常在交房前约一个月,开发商会安排验房(PDI,Pre-Delivery Inspection),以检查房屋是否存在质量问题。开发商会提供专业人员协助验房。买家可选择亲自到场,或委托开发商或我们公司代验。若委托开发商,费用全免;若委托我们公司,我们将收取$200的服务费。验房后,开发商会提供书面报告及Tarion证书,请将复印件提交给您的律师。 Occupancy(入住)和 Final Closing(产权过户)有何区别? 答:公寓新房交接分为两个阶段: Occupancy(入住):大楼按楼层逐步入住,底层先入住,顶层最后。 Final Closing(产权过户):全楼业主在同一天完成产权过户。 底层住户从入住到产权过户可能需等待3-12个月左右,而顶层住户可能仅需1-2周,有时开发商也直接跳过Occupancy而直接进入Final Closing. 需要本人到场办理 Occupancy(入住)手续吗?有哪些费用? 答:Occupancy 主要由开发商律师与买家律师协作办理,通常需提交以下材料: 尾款(不含贷款部分)及律师费(银行本票 Bank Draft或Wire Transfer电汇给律师) Occupancy Fee(入住费)12张延期支票(Postdated Checks),有些开发商可接受由账户直接代扣款

北约克超大型社区Crosstown Freehold豪华镇屋震撼来袭,自带电梯,名开发商Aspen Ridge打造
北约克Crosstown豪华镇屋,Aspen Ridge打造,无管理费自带电梯,售价160万起! 如果您正在寻找一处集便利、奢华与高品质于一身的镇屋,北约克Crosstown社区的全新豪华镇屋项目无疑是理想之选。由知名开发商Aspen Ridge Homes精心打造,这些无管理费、配备电梯的镇屋售价仅160万起,面积涵盖2214至2806平方英尺,提供三卧及四卧户型,地理位置优越,坐落于Don Mills与Eglinton交界处。 黄金地段,周边配套齐全 Crosstown社区不仅拥有便捷的公共交通,楼下即是公交站,同时周边名校林立,适合有孩子的家庭。高尔夫球场、公园、溪谷步道及社区中心环绕四周,居民可以轻松享受自然绿意和户外活动。步行范围内还有多个知名公园,如Wilket Creek Park、Sunnybrook Park、Edwards Gardens、E.T. Seton Park及Moccasin Trail Park,是日常休闲的不二之选。此外,Crosstown社区紧邻大学、医院、博物馆及安省科学馆,教育、医疗与文化资源一应俱全。 出行便利,畅达全城 5分钟车程 即可驶入DVP高速 9分钟车程 连接401高速 步行10分钟 抵达C&C华人超市 步行11分钟 到达Flemingdon

万锦World On Yonge社区
World on Yonge位于加拿大安大略省大多伦多地区的万锦市(Markham),是一个结合住宅、商业和零售功能的综合性社区。这一地标性项目坐落于Yonge街和Steeles大道的交汇处,是大多伦多地区北部的核心位置。作为一个备受关注的综合开发项目,World on Yonge为居民和商户提供了现代化的生活与商业环境。 住宅特色 World on Yonge社区的住宅区包括数栋现代化的高层公寓,这些公寓以其高端设施和便捷的地理位置而闻名。主要住宅特点包括: 多样化户型选择:无论是单身人士、年轻家庭还是退休群体,都可以找到适合的户型选择,包括一居室、两居室甚至三居室单位。 现代化装修:公寓内部以高质量的建材和设计为特色,包括开放式厨房、大面积窗户、阳台以及现代化的浴室设备。 高端设施:住户可享用24小时安保、健身中心、室内泳池、桑拿房以及娱乐室等设施,打造便利与舒适的居住体验。 便捷交通:社区毗邻Yonge街,是通往多伦多市中心和北部地区的交通枢纽,且周边有多条公交线路和地铁站。 商业与零售功能 World on Yonge不仅是一个住宅区,更是一个商业和零售中心,满足社区居民的日常需求,同时吸引了来自周边地区的消费者。商业部分的特色包括: World on Yonge Mall 社区内设有一个多层零售商场,商场中包含各类商铺,包括服装、电子产品、家居用品以及食品杂货店。这里汇集了众多本地和国际品牌,是购物者的天堂。 餐饮选择 社区内外的餐厅和咖啡馆为居民和访客提供多样化的美食选择,从亚洲风味到西式料理,应有尽有。例如,寿司店、中餐馆和意大利餐厅都深受欢迎。 办公空间与企业入驻

【Victory Green】—万锦核心地段的全新无管理费镇屋社区
基本信息 楼盘名称:Victory Green 楼盘位置:Middlefield Road & 14th Avenue, Markham 楼盘类型:无管理费镇屋(Freehold Townhouse) 开发商:Fulton Homes 起价:约130万加币起 预计交房时间:2026年2月 楼盘亮点:学区房与生活便利完美结合 Victory Green是由知名开发商Fulton Group倾力打造的全新住宅社区,地处万锦市Middlefield Road和14th Avenue交汇处,位置优越,生活配套设施一应俱全。从超市、餐厅、商场到高尔夫俱乐部、银行及学校,这里拥有繁忙都市与自然静谧的完美平衡。 无论是家有学童的家庭,还是追求高品质生活的买家,Victory Green都将成为一个绝佳的选择。步行即可到达Middlefield Collegiate Institute等优质学府,更是一个不可多得的学区房。

TownSquare列治文山备受期待的 Live/Work 上居下铺从 $1.3m 起, 背靠背镇屋从 $1.1m 起
Townsquare是由知名开发商OPUS Homes精心打造的精品联排别墅项目,位于列治文山黄金地段的Leslie街与Elgin Mills路交汇处。该项目包括35个现代设计的单位,其中19套为上居下铺的Live/Work镇屋,16套为背靠背镇屋,与周边的Richlands社区完美融合。 卓越的地理位置 Townsquare坐落于列治文山的中心区域,交通便利,靠近404和407号高速公路,方便居民快速前往大多伦多地区的各个角落。此外,项目邻近RioCan Elgin Mills Crossing购物中心、Richmond Hill GO火车站以及繁华的央街,提供便捷的购物、通勤和娱乐选择。 David Zhu 区域发展潜力 根据统计,列治文山市目前人口超过202,000人,预计到2031年将增长至超过242,000人。人口的持续增长和约克地区的发展将进一步提升该地区的居住吸引力,增加住房需求,从而推动房地产价值和租金的上升。 David Zhu 优质教育资源 Townsquare周边拥有多所知名学校,为适龄儿童提供优质的教育机会。其中,Richmond Green高中是安省著名的公立高中,此外,社区内还将新建一所小学,进一步完善教育配套设施。 丰富的生活设施 项目紧邻Elgin Mills Crossing商业中心,周边有各式餐馆、Costco和Home Depot等大型仓储购物中心,满足居民的日常生活需求。此外,附近的Richmond Green运动中心提供足球场、棒球场、溜冰场、篮球场和儿童乐园等多种娱乐设施,丰富居民的休闲生活。

探索列治文山核心社区——The Towns on Bayview 全新Glenwood镇屋系列
由加拿大知名开发商 Primont Homes 精心打造的 The Towns on Bayview 推出了全新 Glenwood 镇屋系列。这个社区位于列治文山的黄金地段——Bayview Avenue与19街交汇处,周边交通便利,配套设施齐全,地理位置优越。全新Glenwood系列采用现代化三层设计,带双车库和宽敞的屋顶露台,可欣赏无敌美景,更有部分单位背靠绿林,环境宜人。起价仅为$1,299,990,超高性价比,不容错过! 项目概况 项目名称:The Towns on Bayview 开发商:Primont Homes 地址:Bayview Ave & 19th Ave, Richmond