现在的加拿大房地产市场呀，那是真叫一个低迷，新闻也都爆了，很多房子齐跌。
相信很多 以前觉得自己很会房产投资的 加拿大人， 都开始反思资产保值问题，难道自己投资了半天，就是投了个寂寞？
很多人咨询买房问我们地产公司： 哎，我投资了很多多伦多condo，都套牢了，租出去也要亏钱啊，自己住每个月贴数千刀，我忍～～～忍到那一年赚钱，20年后那我就20年payoff。还有的说要倒贴各种精力，倒贴钱，养一个House，只为了。。。那看不见的未来？ 还有的说，我就套贷款，玩一下那个Hello或者拆分成小贷款，一套变两套，两套变4套。
不不不，这样投资，你只能越来越穷，最后变成高杠杆负资产。房市好的时候，大家都觉得自己投资是神，只有现在经济衰退了，很多人就不行了，这个时候才能看出来，谁才是真正的实力一直在的神。
运气赚来的钱，有一天你都会靠实力亏回去。我们一定要研究清楚政府政策+投资好资产。
今天我来和大家分享一下理念，什么才是我心目中的好资产。
首先他要满足一个条件：✅市场好的时候，进可攻。市场差的时候，必须退可守。
第二个条件是：✅他必须既有未来快速升值可能，又有现金流在走。
1 比如说
我们一直说的包括我自己投资的多伦多的为数不多的短租公寓，那就是物以稀为贵！就是Condo市场中的王者❗️
就是那⚠️1%的基因⚠️不同，造就了condo和condo之间的不同。别人跌我还是巍然不动，一直都是银行原价评估。
你想想，全多伦多99%的公寓都禁止了短租，只有那么几个楼可以，而且还是黄金市中心地带，那他怎么能不现金流暴利。再加上每年Ladygaga啥的，世界杯啥的，各种国际活动，
当然了，一言难尽，想了解更多，也可以私信我们。
2再比如说
如果一片地你仔细研究过，他有🌊🌊🌊政府zoning的大改革❗️要做商业区啦，要开发旅游景点啦，那你的房子未来就有潜力翻番。
比如说我个人投资了市中心东湖边酿酒厂旁边的Condo，
据我研究，未来10年，政府的规划里， Portland这边东湖边会有大改革，
整个东湖区都要全部翻新，要开通地铁，要建旅游景点，要建绿化公园，最近还有一个最大的多伦多公园开了
最重要的是，那边未来还有Airbnb开放现金流的可能！
那他就有未来10年房价翻几番的机率，别的市中心是稳定投资，他不能有一天突然翻几倍。
3再比如说
很多人不了解政府政策，
多伦多，哈密尔顿，渥太华还有其他城市，有很多历史遗留房，那么⚠️政府专门有Funding拨款维修这种历史房⚠️，投资这种房子政府全报销
你买了后可以尽情装修❤️
可以一部分做短租，Airbnb这种很有特色的房子呢，租金真的是高的离谱的。旺季太赚了。很快你的现金流就翻番了
独立房呢，也可以做历史古迹相关方面的商业生意，部分区域变成商业地产，但是贷款还按民宅走。
👆当然这只是我个人的看法，
我一直都知道，人外有人 ，天外有天，每个行业都有比你更厉害的高手🧙，我们要保持谦虚，也要敢于展示自己。欢迎大家也来分享自己的投资玩法，每个人都有自己的牌和打法。♠️😄