2018年 12月 14日 星期五    English   
加拿大房屋土地转让税 你的房屋得交多少

安省及多伦多市的土地转让税均采取价格进阶税率,总体而言,物业价格愈高税率愈高,缴的税愈多。

加拿大房屋土地转让税 你的房屋得交多少

 

安省土地转让税(Provincial Land Transfer Tax,PLTT)的计算方式是:物业售价的首5.5万元征缴0.5%,5.5万元至25万元征缴1%,25万元至40万元征缴1.5%,40万元以上征 缴2%。以一个80万元的居住物业为例,买家需要向省府缴交的PLTT为:55,000x0.5%+(250,000-55,000)x1%+ (400,000-250,000)x1.5%+(800,000-400,000)x2%=275+1,950+2,250+8,000=12,475 元。

 

如果在多伦多以外安省任可地方置业, 目前只需要缴交以上的土地转让税。如果目前在多伦多市范围内置业,则需要另外向多市政府缴交一个「城市土地转让税」(Municipal Land Transfer Tax,MLTT),其计算方式是:物业价格首5.5万元征0.5%,由5.5万元至40万元征1%,40万元以上征2%。同样以一个售价80万元的居住 物业为例,买家向多伦多市所需缴纳的MLTT为:55,000x0.5%+(400,000-55,000)x1%+ (800,000-400,000)x2%=275+3,450+8,000=11,725元。

 

若买家在多市买成交价为80万元的物业,需缴的两级政府土 地转让税为12,475元(省)及11,725元(市)的总和24,200元。如果安省政府要把单独征收土地转让税的权利扩大到省内所有市镇,日后安省各 地的购房者也要多缴一份土地转让税给当地市(区)政府,缴交的税率日后由各市(区)政府确定。

 

另外,按有关规定,首次置业者可以获退还部分土地转让税。

 

 

 
上传: David
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